Netcolony Verzekeringen

Gratis offerte

Welkom op Netcolony Verzekeringen,
rubriek hypotheken

Op deze site treft u diverse informatieblokken (nieuws) en links aan over hypotheek. Voor meer inhoudelijke informatie over hypotheken adviseren wij u de site hypotheek met bkr notering te bezoeken.

multi verzekeringen (1)

Na een lange reeks van renteverlagingen hebben hypotheekverstrekkers hun rentetarieven weer verhoogd. Dit komt omdat de rente op de kapitaalmarkt langzaam oploopt. Deze rente gebruiken aanbieders als leidraad voor hun tarieven. De tariefverhoging betreft vooral de langere rentevaste periode.Niet alle aanbieders hebben hun tarieven verhoogd. Voor veel banken zijn hypotheken een belangrijke bron van inkomsten. Omdat het marktaandeel kan kosten wachten ze meestal met een renteverhoging. Ook bij een renteverhoging is het vergelijken van hypotheken geen overbodige luxe.Volgens de Hypothekers Associatie is met de verhoging geen sprake van een trendbreuk. De associatie vindt dat de rente nog steeds te laag is. Een rente van 4,5% zou acceptabel zijn. Mocht u dus van plan zijn om een nieuwe hypotheek af te sluite, dan is het verstandig om daar niet al te lang mee te wachten. Nu zijn de tarieven nog laag. Via internet kunt bij verschillende aanbieders informatie opvragen. Deze informatie kunt u dan bijvoorbeeld op rentetarieven en aflossingsvoorwaarden vergelijken. Zo krijgt u alvast een idee van wat er zoal op de hypotheekmarkt verkrijgbaar is.

Aangeboden door: Berekening hypotheekrente marge

multi verzekeringen (2)

Het nieuwe kapitaalakkoord (Bazel II) dat in 2007 ingaat, is voor leken een technisch verhaal waar weinig interesse voor is. Maar de herziene vermogenseisen voor banken is wel degelijk van belang voor iedere Nederlander die in de toekomst van plan is een huis te kopen. De Nederlandsche Bank (DNB) bevestigt dat hypotheekbanken vanaf 2007 veel minder kapitaal hoeven aan te houden als buffer voor hun kredietverlening.Dat houdt in dat de hypotheekactiviteiten voor de banken goedkoper worden. Het overgehouden bufferkapitaal kan dan namelijk gebruikt worden voor andere lucratieve activiteiten. De banken die in 2007 minder kapitaal hoeven aan te houden, zullen dan de mogelijkheid hebben om lagere tarieven aan hun klanten aan te bieden. Hierdoor kunnen deze hypotheekaanbieders een voorsprong op de concurrentie behalen.Deze nieuwe kapitaaleisen zijn ook dit jaar al belangrijk voor huizenkopers. Over de meeste hypotheken die u nu afsluit, betaalt u in de meeste gevallen ook in 2007 nog rente. Toch iets om in de gaten te houden bij een rentevaste periode van meer dan drie jaar. Want na 2006 verdient uw bank beduidend meer aan uw hypotheek.

Aangeboden door: online-rekenmodules.nl/aanvragen/kostenNieuwWoning_M231/index.html

multi verzekeringen (3)

grafrechten

Eigen graf, familiegraf of algemeen graf.

Eigen of familiegraf
In de wet wordt niet gesproken over een eigen of familiegraf, maar over het XFX002uitsluitend recht op een grafXFX002. Dit houdt in dat de rechthebbende het recht heeft om te beslissen welke overledene(n) in het graf komen. Het XFX002uitsluitend recht op een grafXFX002 betekent echter niet dat de rechthebbende eigenaar is van het graf of de grond. Eigenaar daarvan is altijd de begraafplaats in casu de gemeente! Gemeenten geven zoXFX002n graf uit als iemand daar om verzoekt. Men kan ook bij leven om een graf verzoeken en te kennen geven daar in begraven te willen worden. Dan kan soms ook al aangegeven worden, wie er nog meer in dat XFX002eigenXFX002 graf begraven mogen worden. Men kan het ook overlaten aan de nabestaanden die dan het uitsluitende recht op het eigen graf erven.

Akte van grafuitgifte
Het uitsluitend recht op een graf op een gemeentelijke begraafplaats vraagt men aan bij Burgemeester en Wethouders. B&W neemt dan een beschikking (besluit) met vermelding of op de aanvraag positief of negatief is beschikt. Is de beschikking positief dan moet er een akte van grafuitgifte worden opgemaakt. De gemeente/eigenaar van de begraafplaats behoort hierin onder andere te vermelden welk graf precies is uitgegeven, voor welke termijn en het tarief wat bij dat graf hoort. Het tarief c.q. de kosten van het graf gaan in op het moment dat over uw aanvraag door B&W positief is beschikt. Ook al ligt er nog niemand in het graf. Daarnaast zullen per begrafenis c.q. bijplaatsing de kosten van delving moeten worden betaald.
De termijn van uitgifte van een eigen graf is doorgaans 20 jaar of meer, met mogelijkheid tot verlenging. Het verzoek tot verlenging moet meestal 2 jaar voor afloop van de termijn worden ingediend. De verlenging duurt vaak 10 jaar of een veelvoud hiervan. Deze termijn kan steeds weer worden verlengd.

Eeuwigdurend recht
Men kan dus nauwelijks nog een graf met eeuwigdurend recht kopen op een gemeentelijke begraafplaats. Dit is bijna alleen nog mogelijk op kleine begraafplaatsen op het platteland
Alleen als nabestaanden dat willen én daarvoor ook betalen, kan de termijn telkens met 10 jaar of een veelvoud daarvan worden verlengd.
Ook al is een graf gesloten verklaard (vol) behoudt men het recht tot begraven zolang de begraafplaats bestaat.

Vervallen van het uitsluitend recht
Indien nabestaanden niet willen dat het uitsluitend recht op een graf wordt voortgezet en/of het graf niet onderhouden wordt -als dat verplicht is volgens het reglement van de begraafplaats- vervalt het uitsluitend recht 30 jaar na de laatste plaatsing van de stoffelijke resten.

Onderhoud van het graf
In sommige plaatsen kan men ook met de beheerder/houder van de begraafplaats een overeenkomst sluiten inzake het onderhoud van het graf. De nabestaanden zijn dan niet (meer) gehouden aan de eventuele reglementen met voorschriften voor onderhoud aan het graf. De houder van de begraafplaats zorgt dan gedurende 20 jaar (of zoveel langer als is overeengekomen) voor het onderhoud aan het graf. Bij verlenging van de termijn moet dan ook eventueel rekening gehouden worden met een onderhoudsovereenkomst met de beheerder/houder van de begraafplaats.

Eigen-/familiegraf op een bijzondere begraafplaats
Op bijzondere begraafplaatsen gelden veelal dezelfde regels en voorwaarden voor het verkrijgen van een XFX002uitsluitend recht op een grafXFX002 als op gemeentelijke begraafplaatsen. Met dien verstande dat het bestuur van de bijzondere begraafplaats en niet B&W het graf uitgeeft. De overeenkomst voor de uitgifte van een graf op een bijzondere begraafplaats is een soorthuurcontract. Men verkrijgt hierdoor het recht om de stoffelijke resten van een overledene voor een bepaalde termijn in een bepaald graf te doen begraven. Voor wat betreft verlenging van het uitsluitend recht op een graf en eventueel onderhoud kan men de reglementen en/of het bestuur van de bijzondere begraafplaats raadplegen.

Algemene graf
Op zowel bijzondere als gemeentelijke begraafplaatsen kan men in een algemeen graf worden begraven. In de praktijk betekent dit dat er in één graf meerdere personen worden begraven, welke geen familieband met elkaar hoeven te hebben. Veelal zijn dit soort graven te vinden op begraafplaatsen in de grotere steden, waar een tekort is aan (goedkope) grond. De graven zijn voor degene die geen voorzieningen heeft getroffen of geen XFX002eigen-/familiegraf wil. De wet noemt deze manier van begraven overigens niet. Deze graven geven de nabestaanden vrijwel geen rechten op verlenging van huur. Dit komt omdat deze graven maar voor de minimale wettelijke termijn van 10 jaar worden uitgegeven, waarna ze in principe worden geruimd. Herbegraven van de stoffelijke resten in een eigen graf is na ruiming (maar niet eerder!) bijna altijd mogelijk.
Doordat er 2 of 3 mensen in een algemeen graf begraven worden is de ruimte op het graf voor het plaatsen van een individuele grafsteen ook beperkt. Grafstenen voor deze graven zijn dan ook vaak aan strenge voorschriften gebonden.Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de begraafplaats van uw keuze.
Bron "grafrechten": sterhop.com en uitvaart.org

Aangeboden door: financiele aanbiedingen zoals hypotheken