Rabobank speelt in op angst huizenkoper

Uitgegeven: 9 oktober 2003 17:26
Laatst gewijzigd: 9 oktober 2003 17:28

UTRECHT - De Rabobank gaat inspelen op de vrees van huizenkopers. Steeds meer mensen wachten tot hun bestaande huis is verkocht, voordat ze een nieuw huis kopen. Ze willen niet lange tijd voor twee huizen betalen. Daarom biedt de bank tijdelijk uitstel van betaling voor een deel van de rente als kopers met een dubbele lening komen te zitten.

De tijd dat huizen te koop staan, is de laatste maanden flink opgelopen door terughoudendheid onder de kopers. Uit NVM-cijfers bleek woensdag dat een gemiddelde woning 73 dagen in de etalage staat, ruim eenderde langer dan een jaar geleden. Bovendien staan veel meer huizen te koop. Hoewel de makelaarsvereniging NVM meer beweging in de markt constateert, wakkeren de cijfers de angst onder kopers aan.

Volgens J. Rovers, directeur Hypotheken van Rabobank, houdt dat sentiment de doorstroom op de huizenmarkt tegen. Niet alleen makelaars hebben daar last van. Ook hypotheekverstrekkers hebben baat bij veel transacties in woningmarkt. Mensen die een nieuw huis kopen, hebben vaak ook een nieuwe hypotheek nodig.

Rabobank biedt klanten aan tijdelijk geen rente te betalen over hun oude hypotheek als hun lening voor de nieuwe woning ingaat. Als de oude woning wordt verkocht, moeten die termijnen alsnog worden betaald. Het aanbod geldt ook voor de tijdelijke lening die banken geven als voorschot op de verwachte overwaarde van de oude woning. De hele constructie gaat de bank vanaf vrijdag onder de naam Doorstroomhypotheek verkopen.

De Vereniging Eigen Huis noemt het "sympathiek" dat de bank aarzelende kopers tegemoetkomt, maar wijst op de risico's van het bezit van twee huizen. "Je weet pas precies wat je in je portemonnee hebt als het oude huis is verkocht", stelt een woordvoerder van Eigen Huis. "Ons advies blijft dan ook om pas een woning te kopen als het oude huis is verkocht."

De Postbank maakt zich geen zorgen over de doorstroming op de woningmarkt. De beperking van de aftrek van de hypotheekrente, gepland voor begin volgend jaar, kan volgens de bank nog voor een opkikker zorgen. "De kans is groot dat eind dit jaar nog veel mensen een huis kopen om een volledig aftrekbare financiering te behouden", aldus een woordvoerder.

Aangeboden door: hypotheek voor nederlanders met tweede huis in belgie

multi verzekeringen (3)

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft vorig jaar 73.889 Nationale Hypotheek Garanties (NHG) verstrekt tegen 51.550 in het jaar daarvoor. Vooral jongeren en mensen die hun woning willen verbeteren, maken gebruik van de garantieregeling. Volgens het waarborgfonds is de stijging van het aantal NHG's te verklaren door de verhoging van de kostengrens tot EUR 225.000 per 1 januari 2003.Door deze verhoging is de goedkoopste nieuwbouw weer bereikbaar geworden. De gemiddelde leeftijd van huishoudens die gebruik maken van de NHG, is dertig jaar. Daaruit kan worden opgemaakt dat met name starters de regeling benutten. Opvallend is de forse stijging van het aantal woningverbeteringen dat met de NHG gefinancierd is: dit steeg van 257 naar 9.248. Deze stijging is het gevolg van het vereenvoudigen van de voorwaarden. Er wordt geen onderscheid meer gemaakt tussen de kosten van herstel van achterstallig onderhoud en de kosten voor woningverbetering. Hiermee wordt ingespeeld op de toenemende veroudering van woningen, waardoor de behoefte aan financiële middelen voor de kwaliteitsverbetering van deze woningen behoorlijk toeneemt.


Aangeboden door: berekening maandlasten annuiteithypotheek
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terug naar Netcolony Verzekeringen