|
Welkom op Top Hypotheek - laatste hypotheekrente,
rubriek hypotheek bkr
Offerte hypotheek bestaande woning
 |
Op zoek naar de hypotheek? Wij zorgen voor een geheel vrijblijvende hypotheekofferte. U vult de vragen om omtrent uw huis en uw hypotheek. Wij zorgen dat u een hypotheekofferte en/of hypotheekadvies krijgt, uiteraard met de laagste rente die op dat moment in Nederland te vinden is. Wij houden de markt in de gaten van de hypotheekrentes met al haar aanbiedingen. We hebben verschillende aanvraagformulieren. 1. Voor als u een bestaande woning wilt kopen
2. Een hypotheekaanvraag voor een nieuwbouw woning.
3. Een hypotheekaanvraag indien u uw advies wilt over het oversluiten van uw hypotheek
4. Een voor het verhogen van uw hypotheek, bijvoorbeeld voor het verbouwen van uw huis.
5. Opvragen van de hypotheekrente.
6. Een aanvraagformulier waarin u ook uw wensen kunt plaatsen. Indien u hieronder niet het juiste hypotheekaanvraag formulier ziet klik dan op onderstaande knop met een overzicht van alle soorten hypotheekaanvragen.
Meer informatie over hypotheek: hypotheek
hypotheeknieuws:
WAT IS KOOPSUBSIDIE
Koopsubsidie is een maandelijkse tegemoetkoming in de hypotheeklasten. Koopsubsidie
wordt toegekend bij de aankoop van een woning of een woonwagen met standplaats.
de subsidie is bedoeld voor mensen met een bescheiden inkomen
de Koopsubsidie wordt maandelijks uitbetaald aan de eigenaar-bewoner en is vergelijkbaar
met huursubsidie
de Koopsubsidie bedraagt maximaal 159,11 per maand, belastingvrij
u krijgt een toeslag op de koopsubsidie wanneer u overdrachtsbelasting moet
betalen
Koopsubsidie wordt steeds voor drie jaar vastgesteld. Na drie jaar wordt nagegaan of u er nog steeds voor in aanmerking komt. Het bedrag wordt aangepast aan nieuwe ontwikkelingen. U ontvangt de tegemoetkoming voor maximaal vijf periodes van drie jaar. Komt u na vijftien jaar nog steeds in aanmerking voor koopsubsidie, dan ontvangt u een bedrag ineens voor de resterende periode.
KOM IK IN AANMERKING?
Om in aanmerking te komen voor koopsubsidie moet u aan een
aantal voorwaarden voldoen.
Dit zijn:
| 1. | U bent 23 jaar of ouder; |
| 2. | U verblijft rechtmatig in Nederland; |
| 3. | U was de afgelopen drie jaar geen eigenaar-bewoner van een koopwoning; |
| 4. | U gaat de woning zelf bewonen; |
| 5. | Uw inkomen valt binnen de inkomensgrenzen; |
| 6. | Uw vermogen is niet te hoog; |
| 7. | De kosten van de woning die u wilt kopen zijn niet te hoog; |
| 8. | De hypotheek is niet te hoog; |
| 9. | U moet Nationale hypotheekgarantie aanvragen. |
Proefberekening
Als u aan alle voorwaarden voldoet, komt
u
waarschijnlijk in aanmerking voor
koopsubsidie.Wilt
u weten hoeveel koopsubsidie u kunt ontvangen, maak een proefberekening.
Uw inkomen valt binnen de
inkomensgrenzen
U komt in aanmerking voor koopsubsidie als uw
inkomen
binnen de inkomensgrenzen voor koopsubsidie valt.
Welke
grenzen dat zijn hangt af van uw gezinssituatie.
Zie
de inkomenstabel.
| Inkomenstabel
koopsubsidie Uw situatie |
minimaal | maximaal |
| U was op 1 januari 64 jaar of jonger | ||
| bij een
eenpersoonshuishouden
en een eenoudergezin |
11.700 | 17.700 |
| bij een meerpersoonshuishouden | 14.950 | 23.750 |
| U was op 1 januari 2001 65 jaar of ouder: | ||
| bij een eenpersoonshuishouden | 11.750 | 15.725 |
| bij een meerpersoonshuishouden | 14.650 | 20.500 |
Het inkomen zoals dat voor de koopsubsidie geldt, is aanzienlijk lager dan het bruto inkomen dat op uw jaaropgaaf staat. Het bruto inkomen mag namelijk worden verlaagd met:
 |
11.9% van het bruto loon met een minimum van € 119 en een maximum van € 1.605 als u het hele jaar gewerkt heeft, of |
|
€ 487 indien u het hele jaar niet gewerkt heeft (dus in geval van uitkering of pensioen). |
Als u over het jaar 2000 aangifte heeft gedaan voor de inkomstenbelasting, dan kan het zijn dat uw inkomen nog lager is. Als uw inkomen in 2001 onder de minimumgrens lag, maar er in 2002 boven ligt, kunt u onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor koopsubsidie. U moet dan met een werkgeversverklaring aantonen dat uw huidige inkomen hoger is dan het minimum. Het ministerie berekent de hoogte van de koopsubsidie op basis van het minimuminkomen in 2001.
Uw vermogen is niet te
hoog
Als u over vermogen beschikt, kunt u dat samen
met
de hypotheek gebruiken bij de koop van de woning.
Onder
het vermogen vallen onder andere
spaargeld,effecten
en onroerende zaken. De waarde van roerende zaken
zoals
uw auto of huisraad wordt niet tot het vermogen
gerekend.
Uw schulden worden van uw vermogen afgetrokken.
Het
vermogen is wel aan een maximum gebonden. Zie
de
vermogenstabel koopsubsidie.
| Vermogenstabel
koopsubsidie Uw situatie |
Maximaal |
| U bent 64 jaar of jonger: | |
| bij een
eenpersoonshuishouden
en een eenoudergezin |
19.200 |
| bij een meerpersoonshuishouden | 35.200 |
| U bent 65 of u wordt binnen een jaar na aankoop van het huis 65 jaar: | |
| bij een eenpersoonshuishouden | 32.850 |
| bij een meerpersoonshuishouden | 45.475 |
De
kosten van de woning zijn niet te hoog
De woning die u wilt kopen heeft een bepaalde
prijs.
Daar komen echter nog kosten bij. Bijvoorbeeld de
kosten
voor de makelaar, de notaris en de belasting die u
bij
de overdracht van het huis betaalt. Dit zijn de
verwervingskosten.
De verwervingskosten bij een nieuwbouwwoning zijn
8
% van de prijs van de woning. Voor bestaande bouw
is
dit percentage 11.9% .
De kosten van de woning bestaan dus uit:
|
de verkoopprijs van de woning |
|
de verwervingskosten (kosten koper, kosten voor de makelaar, notariskosten en overdrachtsbelasting) |
De totale kosten van de woning mogen niet hoger zijn dan €123.500. Boven dit bedrag ontvangt u geen koopsubsidie. Zie de tabel maximale kosten van de woning
| Tabel maximale kosten van de woning | |
| Bestaande woning | |
| maximale aankoopprijs van de woning | 110.267 |
| + 11.9% verwervingskosten | 13.233 |
| maximale kosten van de woning | 123.500 |
| Nieuwbouwwoning | |
| maximale prijs van de woning | 114.351 |
| + 8% verwervingskosten | 9.149 |
| maximale kosten van de woning | 123.500 |
Buiten de kosten van de woning moet u ook rekening houden met:
Taxatie
Bij de aanvraag van koopsubsidie voor een
bestaande
woning is een taxatierapport vereist. Dat rapport
wordt
opgemaakt door een beëdigd taxateur of
makelaar.
Onderhoud
Als de woning achterstallig onderhoud heeft, kunt
u
als koper de kosten hiervan meefinancieren. U
leent
dan meer dan de prijs van de woning. Uiteraard mag
de
totale hypotheek het maximum van € 98.775 niet
overschrijden.
Als de kosten van dit onderhoud meer dan 10% van
de
prijs van de woning zijn, moet er een bouwkundig
rapport
worden opgesteld.
De
hypotheek is niet te hoog
Als u een woning wilt kopen moet u daarvoor
een
lening afsluiten: de hypotheek. De hypotheek mag
voor
de koopsubsidie niet hoger zijn dan € 98.775. De
maximaal
toegestane hypotheek is lager dan de maximaal
toegestane
kosten van de woning. Dit komt omdat u ook
vermogen
kunt gebruiken om een huis te kopen.
U kunt kiezen uit de volgende hypotheekvormen:
 |
Annuïteitenhypotheek |
|
Lineaire hypotheek |
|
Spaarhypotheek |
|
Aflossingsvrije lening (tot maximaal 40% van de totale hypotheek). |
De hypotheek moet verder nog aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze staan beschreven in de toelichting van het aanvraagformulier koopsubsidie. Hierover kan uw bank of hypotheekadviseur u meer vertellen.
Nationale Hypotheek GarantieAls u bij ernstige betalingsproblemen gedwongen bent uw huis te verkopen, zorgt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ervoor dat de hypotheek volledig wordt afbetaald aan uw geldgever. Maar u hebt in dat geval wel vervolgens een schuld aan de Stichting. Hebt u zelf geen schuld aan de betalingsproblemen? En hebt u er alles aan gedaan om de problemen tegen te gaan? Dan kan de Stichting u de schuld volledig kwijtschelden. Kijk voor meer informatie op http://www.nhg.nl/
Bron: VROM
Aangeboden door: hypotheek bereken
meer hypotheekverzekering nieuws
|
|
Aangeboden door: hypotheekoversluiten
Terug naar Top Hypotheek - laatste hypotheekrente