Een hypotheek nodig terwijl u een BKR notering heeft?
Personen met een BKR notering hebben vaak problemen om bij een "gewone" bank of hypotheekverstrekken een hypotheek te verkrijgen. En als dit al lukt dan gebeurt dit vaak met slechte hypotheekvoorwaarden. Wij zijn gespecialiseerd in het verkrijgen van goede hypotheken voor personen met een BKR notering. Eerlijkheids halve dienen we u te zeggen dat dit niet altijd lukt!
Vul onderstaande gegevens zo goed mogelijk in, zodat we voor u op zoek kunnen gaan naar een hypotheekaanbieder. Mogelijk dat we toch eerst nog contact opnemen voor een paar nadere vragen.
Informatie over BKR noteringen
In het Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI) staan de betalingsverplichtingen van alle consumenten die in Nederland een krediet hebben of hadden in de afgelopen vijf jaar. Als een deelnemer een krediet heeft verstrekt aan een consument meldt hij dit bij ons. Wij verwerken de gegevens uit de overeenkomst in CKI. Niet iedereen kan zo maar uw gegevens aanbieden ter verwerking. Voor de verwerking gelden reglementaire en wettelijke regels.
Kredietgegevens
In CKI staat precies welk krediet iemand op zijn naam heeft of had staan in Nederland. Het gaat alleen om kredieten. Een hypothecair krediet is in principe niet bij ons bekend. Deze wordt pas bij ons aangemeld als u langer dan 120 dagen een termijnbedrag niet hebt betaald. Andere betalingsverplichtingen dan kredieten zijn niet bij ons bekend. Wij verwerken alleen die gegevens die nodig zijn om een beeld te geven van uw leen- en aflosgedrag. Zo is bijvoorbeeld zichtbaar hoe hoog het geleende bedrag is, maar niet waarvoor u het gebruikt.
In CKI komen de volgende kredietgegevens voor:
het geleende bedrag of het bedrag dat u maximaal mag besteden,
het moment waarop het krediet ontstond
de maand waarin volgens afspraak met de deelnemer het krediet volledig moet zijn afgelost.
de maand waarin het krediet daadwerkelijk is beëindigd.
de kredietsoort en
eventuele bijzonderheden gedurende de looptijd van het krediet.
Voorwaarden gegevensverwerking
We informeren over vrijwel alle kredieten die aan consumenten in Nederland zijn verstrekt. Een krediet wordt bij ons gemeld volgens de BKR regels.
het krediet heeft een looptijd van tenminste drie maanden,
het geleende bedrag is minimaal € 500 en maximaal € 125.000,
het krediet is verstrekt aan een natuurlijk persoon.
Met een natuurlijke persoon wordt een consument bedoeld, maar ook bedrijven waarbij de directeur/eigenaar hoofdelijk aansprakelijk kan worden gesteld. Bijvoorbeeld bij een éénmanszaak.
In het geval van oversluiten vervangt u uw huidige hypotheek door een geheel nieuwe hypotheek, eventueel bij een andere aanbieder en tegen andere voorwaarden. Dit kan gunstig uitpakken indien de huidige rentetarieven lager zijn dan de rente tarieven van de oude hypotheek.
Hoe werkt de codering?
Bijzonderheden
Het Centraal Krediet Informatiesysteem maakt inzichtelijk wie in Nederland welk krediet op zijn naam heeft staan. Om wie het gaat, blijkt uit de persoonsgegevens. Uit de kredietgegevens blijkt om welk krediet het gaat. Tenslotte verwerken wij ook eventuele bijzonderheden gedurende de looptijd van een krediet.
Circa 95% van de consumenten die bij ons bekend is, komt zonder problemen de betalingsverplichtingen na. Uit de BKR informatie blijkt dat zij altijd stipt hebben voldaan aan hun verplichtingen. Soms komt het voor dat er betaalproblemen rijzen bij de aflossing van een krediet. Of dat bijvoorbeeld een vordering tot terugbetalen in handen is gegeven van een incassobureau. Dergelijke bijzondere situaties worden in CKI weergegeven met een 'bijzonderheidscode'. Zo'n code geeft op neutrale wijze aan wat er aan de hand is, zonder een oordeel te geven.
Achterstand en Herstel
De deelnemers zijn verplicht om een betalingsachterstand te melden bij ons. Maar dat gebeurt niet zo maar. Zij zijn verplicht u vooraf te waarschuwen dat de achterstand bij ons wordt gemeld als u langer wacht met betalen. Het moment waarop deze melding plaatsvindt, hangt af van het soort krediet. Deze periode tussen het moment dat de betalingsachterstand ontstaat en het moment waarop deze bij ons wordt aangemeld, varieert tussen de twee en vier maanden. Bij een aflopend krediet gebeurt dit bijvoorbeeld na twee maanden. Officieel heet het melden van een achterstand een 'Achterstandsmelding'. In uw gegevens is deze zichtbaar met een 'A' bij het betreffende krediet.
Hebt u uw achterstand ingelopen, dan is dit ook zichtbaar in CKI. Een 'H', van Herstel, bij het betreffende krediet geeft dit aan. De 'H' wordt alleen vermeld als het krediet doorloopt. Als u de achterstand hebt ingelopen en daarmee het krediet hebt beëindigd, dan is alleen een einddatum zichtbaar bij het betreffende krediet. Vijf jaar na de einddatum verdwijnen uw gegevens over het beëindigde krediet automatisch uit ons bestand.
Bijzonderheidscodes
Naast de 'A' en de 'H' kennen wij nog vier bijzonderheidscodes die aangeven dat er iets aan de hand is.
Code 1: Er is een aflossings- of schuldregeling getroffen, nadat de achterstandssituatie is ontstaan.
Code 2: De (restant)vordering is opeisbaar gesteld.
Code 3: Er is een bedrag van € 250 of meer afgeboekt. Slechts wanneer afboeking wegens finale kwijting plaatsvindt, moet tegelijkertijd met de code 3 een einddatum worden gemeld. In andere gevallen wordt geen einddatum gemeld.
Code 4: De kredietnemer blijkt/bleek onbereikbaar.
In tegenstelling tot Achterstands- en Herstelmeldingen geldt voor het aanmelden van bijzonderheidscodes geen wachttijd. Deelnemers zijn niet verplicht u vooraf aan te kondigen dat zij een bijzonderheidscode melden bij ons.
BKR beslist niet
Wij verwerken alle gegevens inclusief bijzonderheden om neutraal en zonder oordeel te informeren over kredieten die iemand op zijn naam heeft of had staan. Wij beslissen namelijk niet of u een krediet krijgt. Het is de deelnemer die beslist. Op basis van alle beschikbare informatie maakt hij een afweging of het verstrekken van een krediet verantwoord is. Om een goede afweging te maken heeft de deelnemer ook gegevens nodig die niet bij ons bekend zijn. Denk hierbij aan uw inkomen, woonlasten, energielasten en gezinssituatie
Link tips:
vraag hier een verzekering offerte aan
op zoek naar een huis?
